Брокерите на недвижими имоти са известни още като агенти или търговски представители. Тяхната работа е да правят редовни проучвания на пазара и да продават имоти. Основната им цел е да водят преговори, като се осланят на направените пазарни проучвания, за да осигурят най-добрата възможна цена за имота, както за клиента, така и за продавача.
Задълженията на брокерите са:
- Разглеждане на имоти и правене на снимки;
- Провеждане на консултации с клиентите;
- Оценка на имотите;
- Маркетинг и реклама на имотите в продажба;
- Развеждане на потенциални купувачи из имотите;
- Уговаряне на приемливи продажни цени на имотите;
- Помощ при прехвърлянето на имота;
- Уреждане даването на имоти под наем и събиране на парите за него и др.
Агентите на пълен работен ден работят между 35-40 часа седмично, обикновено между 09:00 и 18:00 часа през делничните дни. Някои брокери и агенции работят до по-късно вечер и през почивните дни. Голяма част от работното време се прекарва в офис или в обиколки на имоти.
За да се убедите, че сте подходящи за работа като брокер на недвижими имоти в Обединеното кралство, трябва да притежавате следните умения и качества:
- Отлични комуникативни умения;
- Да сте отворена и позитивна личност;
- Умение за водене на преговори;
- Способност да постигате разбирателство с хората;
- Интерес към пазара на имоти;
- Организираност;
- Способност да спазвате крайни срокове;
- Професионален подход;
- Компютърна грамотност;
- Умение за работа под стрес;
- Отговорност.
Ако искате да започнете работа като брокер, трябва да сте на ясно, че повечето работодатели няма да искат от вас специални квалификации, но опитът в работата с хора ще ви е от полза. Може да започнете работа като администратор в агенция за недвижими имоти и с придобиването на достатъчно опит да станете брокер.
Може да навлезете в професията и чрез програмата за чиракуване, стига да сте на възраст до 24 години. За повече информация посетете www.apprenticeships.org.uk
Когато започнете работа като брокер в агенция за недвижими имоти ще се водите като стажант и ще ви бъде проведено вътрешно обучение от по-опитните агенти.
С времето и придобиването на опит можете да развиете кариерата си до главен консултант по недвижимите имоти или до мениджърски пост. Друга възможност е да станете самонает и да си направите собствена агенция.
Годишното заплащане на брокерите се състои от твърда заплата, плюс комисионна, която се базира на процент от постигнатите продажби. Стартовата заплата е между 12,000 и 15,000 паунда, без комисионна, а с добиването на опит може да достигне 20,000 – 30,000 паунда, отново без комисионната.
Полезни връзки: